건축물대장 무료 열람





 
 
 
 

건물을 사고팔거나, 리모델링·증축 신고를 하거나, 부동산 담보 대출을 진행할 때 반드시 확인해야 하는 서류가 바로 건축물대장입니다.
건축물대장은 말 그대로 ‘건물의 신분증’이자, 건물의 구조·용도·소유관계를 증명하는 공적 장부입니다.
이 글에서는 정부24, 세움터, 모바일 앱, 무인발급기, 방문 등 다양한 방법으로 건축물대장을 빠르고 정확하게 발급받는 방법을 단계별로 정리했습니다.​

🏢 건축물대장이란?

건축물대장은 건축법 제38조에 근거한 공식 공문서로, 건축물의 구조·용도·연면적·층수·건축년도·소유자 등의 정보를 담고 있습니다.

주요 기재 항목

  • 건축물의 소재지 및 명칭

  • 층별 용도, 면적 및 구조

  • 소유자 및 관리주체 정보

  • 사용 승인일, 건축허가번호, 건축물 구분(일반·집합)

✅ 활용 예시: 부동산 거래, 주택 구입 시 정확한 면적 확인, 소유관계 증명, 대출·보험 심사, 건축 인허가 및 유지관리 업무.​

💻 온라인 발급 (정부24)

건축물대장은 정부24에서 무료로 열람 및 발급받을 수 있습니다. 회원가입 없이 비회원 신청도 가능하며, 출력 및 PDF 저장이 지원됩니다.

이용 방법

  1. 정부24 접속 → 로그인 (또는 비회원 신청)

  2. 상단 검색창에 ‘건축물대장’ 입력

  3. ‘건축물대장 등본(초본) 발급(열람)’ 선택

  4. 건축물 소재지(도로명주소 또는 건물명) 입력

  5. 대장 구분 선택

    • 일반건축물대장: 단독주택, 빌라 등 1인 소유 건물

    • 집합건축물대장: 아파트, 오피스텔 등 구분소유가 가능한 건물

  6. 대장 종류 선택

    • 표제부: 건축물의 기본정보

    • 전유부: 개별 세대·호수 정보

    • 총괄부: 동일 대지 내 여러 건물이 있는 경우 전체 정보

  7. 열람(무료) 또는 발급(500원) 선택 후 진행

  8. PDF 파일로 저장 또는 인쇄 완료.​

처리 및 비용

  • 열람: 무료 (화면상 확인용)

  • 발급: 500원 (공문서 출력형)

  • 처리시간: 3분 이내 즉시 발급

💡 TIP: 건축물 소재지를 도로명 또는 건물번호로 검색하면 더 정확한 검색 결과를 받을 수 있습니다.

🏗 세움터 건축행정시스템 이용

부동산, 건축사, 공인중개사 등 전문인들이 자주 이용하는 사이트가 ‘세움터’입니다.
건축 관련 민원 전체를 처리할 수 있으며, 건축물대장 발급도 무료로 가능합니다.​

이용 절차

  1. 세움터 홈페이지 접속

  2. 상단 메뉴 → 민원서비스 → 건축물대장 발급 선택

  3. 로그인 (비회원도 가능)

  4. 건축물 주소 입력 후 대장 종류(표제부/전유부/총괄부) 선택

  5. 발급 신청 → 화면에서 직접 출력 또는 PDF 저장

⚙️ 장점: 정부24보다 검색 기능이 상세하며, 여러 건물을 한 번에 조회 가능.

📱 모바일 발급 (정부24 앱)

정부24 모바일 앱에서도 간편하게 건축물대장 발급 및 열람이 가능합니다.
특히 카카오톡·토스 등 간편인증으로 로그인할 수 있어, PC 없이도 즉시 처리됩니다.​

모바일 발급 방법

  1. 정부24 앱 실행 → 로그인 (간편인증 가능)

  2. ‘건축물대장’ 검색

  3. 건물 주소 입력 후 열람/발급 선택

  4. PDF 파일 자동 저장 → 핸드폰·클라우드 보관

📎 응용 팁: PDF로 저장 후 바로 메일이나 메신저로 전송하면 프린터 없이도 업무에 활용 가능!

🏛 오프라인 발급 (주민센터·구청)

온라인 사용이 익숙하지 않다면 주민센터나 시·군·구청 건축과를 방문하면 즉시 발급받을 수 있습니다.​

방문 발급 절차

  1. 신분증 지참 후 해당 건축물 소재지 관할 주민센터 방문

  2. “건축물대장 발급 신청하러 왔습니다” 요청

  3. 담당 직원에게 주소·건물명 전달

  4. 발급 수수료 납부 후 즉시 수령

비용 및 처리시간

  • 발급 수수료: 500원

  • 열람 수수료: 300원

  • 소요시간: 5~10분 내 즉시 발급

🗂 참고: 등록관할 구청 외에도 전국 어디서든 발급 가능하며, 구청 민원실은 평일 오전 9시~오후 6시 운영.

🏧 무인민원발급기 이용

가까운 무인민원발급기에서도 건축물대장을 빠르게 뽑을 수 있습니다.
지문인식 또는 신분증 인증으로 간편하게 발급됩니다.​​

이용 절차

  1. 무인민원발급기 → 부동산 → 건축물대장 선택

  2. 관할지역 / 주소 입력

  3. 대장 종류 및 구분 선택 (일반·집합)

  4. 수수료 납부 → 즉시 출력

이용정보

  • 수수료: 500원

  • 운영시간: 평균 오전 7시~23시 (지자체별 상이)

  • 장점: 별도 로그인 없이 즉시 발급 가능

🧾 열람 vs 발급 차이

구분 열람 등본 발급
목적 단순 정보 확인 법적 증빙용(대출·등기 등)
수수료 무료 500원
출력 형태 화면 조회 or PDF 공식 문서 형태
효력 참고용 공문서 효력 인정

✅ 핵심 요약: 거래·법률 행위용 서류는 반드시 ‘발급용’을 선택하세요.

📋 주요 발급 정보 총정리

발급 방법 수수료 로그인 방식 특징
정부24 (PC) 무료~500원 간편·공동인증 전국 어디서나 PDF 발급
정부24 앱 무료~500원 간편인증 모바일 전용, 손쉬운 저장
세움터 무료 옵션 전문인용, 여러 건물 동시 조회
주민센터 방문 발급 500원 신분증 즉시 발급, 직원 지원
무인발급기 발급 500원 지문인식 실물 출력 즉시 가능

🧠 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 건축물대장은 누가 발급할 수 있나요?
A. 누구나 가능합니다. 부동산 소유자뿐 아니라, 일반인도 열람 및 발급 신청이 가능합니다. 다만 일부 개인정보는 비공개됩니다.

Q2. 열람과 발급의 차이는 무엇인가요?
A. 열람은 단순 확인용(무료), 발급은 법적 효력 있는 문서(유료, 500원)입니다.

Q3. 건축물대장에는 어떤 정보가 포함되나요?
A. 건물의 구조, 용도, 소유자, 층수, 면적, 건축연도, 허가번호 등이 포함되어 부동산 관리 및 거래 시 핵심 참고자료로 사용됩니다.

Q4. 프린터가 없어도 가능한가요?
A. 가능합니다. PDF 파일을 저장하여 이메일 또는 메신저로 전달해 인쇄할 수 있습니다.

🏠 마무리 — 건축물대장, 이렇게 하면 완벽!

건축물대장은 건물의 기본 현황과 법적 정보를 증명하는 공식 서류입니다.
정부24로는 빠르고 무료로 PDF 발급이 가능하고, 세움터는 전문용으로 편리하며, 무인발급기는 즉시 출력이 장점입니다.

거래, 세금, 인허가용 문서가 필요하다면 발급용(등본)으로 받아두는 것이 안전합니다.
2025년 현재, 건축물대장은 언제 어디서든 안전하게 발급 가능한 스마트 민원시대를 대표하는 서비스입니다.